打房遇涨势依然买不起 打工族望屋兴叹

2020-07-11

打房遇涨势依然买不起 打工族望屋兴叹

自今年头起,政府宣布一连串的惠民及打房措施开始生效,包括强制房地产商增建可负担房屋、提高产业盈利税(RPGT)、撤销发展商承担利息计划(DIBS)、提高外国人的置业门槛(针对外国人只可购买价值100万令吉以上的产业限令),以遏制房产价格的持续升温。

另一方面,明年即将实施的消费税也进一步刺激房产的买气。

不少房地产业表示,今年和去年相比,升温的幅度是有放缓的迹象,但对一些中低收入阶层而言,房价仍然是高不可攀。

实施消费税屋价再攀升 中低收入难“居者有其屋”

《》记者走访了一些有意或已经置产的市民,看看这一种现象对他们在物色房产时造成怎样的影响及他们对房价升温的看法。

目前在新山市,广告打得最凶的莫过于房地产。随处可见新建房产广告,无论是公寓或有地房产,这说明了房产的买气仍在持续攀升。

综合受访者的看法,不难发现,本地房产价格持续升温,主要是受刺激于不少外国房地产商来到我国发展房产项目及不少人担心明年消费税的实施影响房价再度升高而想在今年内买房的需求。

若情况继续下去,本地房产未来的趋势将会是越来越多中低收入家庭无法负担房价而唯有选择租房一途。

虽然政府实施了针对性的打房措施,但短期内效果并不明显,对于现阶段担心明年实施消费税会造成房价再升,而急于想在今年内置产的中低收入家庭而言,实际帮助不大。

另也有受访者表示,现在普遍现象是中低收入阶级想拥有自己的房产但却无法负担,反而一些有心人士,买了几个单位,却空置等待房价升高,再买低卖高出去。这让政府提倡的全民享有“居者有其屋”的愿景成了空谈。

此外,对于政府的一系列惠民措施部分受访者也表示肯定,诸如强制发展商增建可负担房屋等。

但同时也希望政府严格把关,尽量减少一些打房措施法令的灰色地带,以避免让投机客或者房产商跑漏洞。

新山房产涨双倍——会计主管●李凤婵

我是通过朋友及房屋经纪介绍,用了约2个月左右物色二手房子,但发现不管是二手屋或者新屋的价格节节上升,越是迟买价格就越高,再和丈夫商量后,决定要尽快购买,到一间发展商公司询问时,终购得一间约40多万令吉的双层排屋。

现今新山房产价格已经是升到以前的双倍以上,再加上社会贫富差距越来越悬殊,一般小市民根本没有能力负担现在的房价,而最后只会使到更多中低收入家庭选择租房子。

我国政府所提倡的实施可负担式房屋计划,必须在公平及透明行政处理方式才能够真正帮助中低阶级收入家庭,最后才能达到“居者有其屋”的目的。

增建可负担房屋———行政秘书●黄俊龙

我认为现今的收入和房价已经严重失衡,一间最便宜的公寓已经叫价40至50万令吉左右或者更高,更不用说是有地房产,再加上本地打工族的月薪平均仅有2000-3000令吉,扣除一般生活费已经所剩无几,惟只能对着房子“望屋兴叹”。

政府能够推出房地产降温政策固然很好,但部分政策让房产商利用,例如提高外国人的置业门槛这一政策,房地产商的对象本来就是外国人,那幺既然有了这项政策,在建设时,就索性将房价拉高到100万令吉以上。这间接地造成新山的房地产均价跟着上涨,加剧了房地产升温的现象。

吸引外资进来我国是好事,但我觉得应该由政府直接建造更多的可负担房子,且必须严格把关,仅限于本国低收入家庭方能购买,而且可负担房子公开登记数量实在太少了,造成许多人还没登记到,就已经满额。

除了吸引外国房地产商置产之外,政府也应该照顾本国的一些中小型发展商,给予更多的发展项目。

单层排屋价格惊人———退休人士●杨开森

我目前住在一间双层排屋里,但因为本身年事已高,上下楼梯非常不方便,所以想大屋换小屋,买一间单层排屋居住。但经过一两个月的寻找,发现单层的几乎没有新房可买了。

但是合意地区的二手单层排屋价格高得惊人,根本下不了手,即使想要租房,月租也在1200至1300令吉左右,等于买房供期更为划算。

政府允许外国人随意可到我国炒作房地产,目标对象都是赚外币,结果搞到本地人买不起房屋,都是政府没有把关及保障本国人民造成的。

赚新币也难负担——会计助理●何慧美

我目前与男友在邻国打工,觉得就算是赚新币,要在新山置产还是蛮吃力的。

我目前和家人住在一起,之前原本是为了工作交通方便,打算和男友在新山市物色房子,但无奈合意地区的房价太高了。

再扣除了日常开销及其他负债后,我们根本无法负担这样高昂的房价,所以经商量后,宁可在邻国租房子也不要在新山买属于自己的房子了。

土地减少屋价高——行政助理●洪淑美

我和另一半想要买房子时必须要先仔细思考,因为在物色房子时发现要买的地点房产价格太贵,买地点太远的屋子又不方便。

我觉得房价高涨原因应是土地逐渐减少,加上新山属于大城市所致。而我也不认为是外国房产商在本地频频置业导致房价飙升,因为升温现象在外国房产来置业之前已发生。

我也认同政府所推行的可负担房屋计划,这将会是我们目前考虑的首选。

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